Квартира в ипотеку в городе Ялта
рекомендации и советы

Квартира в ипотеку в Ялте

Актуальность недвижимости в Ялте.
Ялта является административным центром Большой Ялты, здесь сконцентрирована основная инфраструктура этой курортной зоны, она живописна и привлекательна как для отдыха, так и для постоянного проживания. Климат в городе Ялта является благоприятным для большинства людей, ее воздух и растущие тут зеленые насаждения положительно сказываются на состоянии человеческого организма.
Кому-то хочется приобрести недвижимость поближе к морю, чтобы наслаждаться изысканным зрелищем. Другим по душе жилье в лесной зоне Ялты, которое становится популярным в последнее время.

Квартира в Ялте при нехватке денег.
Оказывается, это возможно с программой ипотечного кредитования. Эта программа уже работает в Ялте, по ней работают такие банки как Генбанк, Сбербанк, РНКБ, банк ВТБ24 и другие, готовых предложить Вам свои услуги по кредитованию.
На рынке кредитных услуг существует большая конкуренция и банки каждый раз открывают новые программы и предлагают новые и все лучшие условия для выдачи ипотек. Чтобы более выгодно и экономно взять ипотеку, необходимо обойти не один банк, работающий в этой программе и выбрать более подходящий вариант.

Покупка квартиры в Ялте в ипотеку.
После того, как Вы твердо решили о покупке квартиры, дома, апартаментов и другой недвижимости надо грамотно рассчитать свои денежные возможности, доходы каждого члена семьи, а также расходы на семью, которые будут расти с взрослением детей.
Брать квартиру в ипотеку возможно лишь в том случае, если есть стабильный доход. Необходимо тщательно рассчитать все расходы и доходы, возможные риски, чтобы кредит в будущем не стал непосильной ношей.

Преимущества и недостатки ипотечного кредита.
Для того, чтобы принять окончательное решение и точно определиться стоит ли брать квартиру в ипотеку, или пока пожить на съемной квартире или с родителями нужно взвесить все за и против, преимущества и недостатки.

Преимущества:
1. Вы являетесь собственником желаемого жилья
2. Вам возможно погасить кредит досрочно
3. Cо временем возможно появится вариант рефинансирования кредита, т.е. перевод кредита в другой банк, под более выгодные условия.
4. Проблема жилищного вопроса больше не будет волновать вас.

Недостатки:
1. Взятую в ипотеку квартиру сложно будет продать, и провести другие сделки, пока не будет погашена ипотека.
2. Вы переплачиваете за жилье некоторую значительную сумму

Итак, если ваш доход стабильный, или вы попадаете в одну из существующих льготные ипотечных программ, то можно смело покупать жилье в ипотеку, а если есть уже значительная сумма для оплаты, то можно рассмотреть вариант приобретения квартиры в рассрочку.
Может со временем возникнуть необходимость поменять место жительства, переехать или поменять на более просторное жилье и тут возможны сложности с продажей квартиры, так как приобретать ипотечное жилье согласится не каждый.

Условия получения кредита.
Если Вам больше 21 года, верхний возрастной предел как правило – пенсионный возраст и ваш возраст не превышает того предела, когда на конечном сроке погашения кредита вам будет не более 65 лет. Лидером в области возрастных границ на данный момент является Сбербанк, который готовый кредитовать вас до 75 лет. Верхняя граница в военной ипотеке 45 лет. Больший вес в принятии решения о выдаче кредита есть наличие у потенциального клиента стабильного дохода, имущества и поручителей (со заёмщиков).

Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев, а общий стаж за прошлые пять лет должен быть не менее одного года. Предпочтение отдается людям с постоянным местом работы и «белой зарплатой». Идеальным вариантом является, если вы государственный служащий.

Для выдачи кредита будет рассмотрен вопрос и уровень вашего дохода, так как ежемесячные выплаты по займу не должны превышать 40-50% от общего вашего дохода. Плюсом будет наличие у вас прибыльных вложений (акций и др.). В некоторых программах по кредитованию учитывают общий доход супругов и даже доходы ближайших родственников (если они выступают поручителями).

Не удивляйтесь, но кредитные компании особое внимание уделяют образованию клиента, наличие вузовского диплома является почти обязательным требованием. А вот к бизнесменам и индивидуальным предпринимателям, у которых их собственное дело является единственным источником дохода банки относятся с большим недоверием.

Срок кредита.
Минимальный срок для большинства банков, на который можно брать ипотеку- 10 лет, реже- 5 лет, в среднем это на 25 лет. Максимальный срок в Сбербанке -30 лет.

Процентная ставка.
Процентные ставки в наших банках колеблются от 10,75% до 13%, и может разнится в зависимости от типа приобретаемого жилья, и условий банковской программы.

Документы для предоставления в банк.
Основной перечень документов для предоставления в банк на рассмотрение возможности выдачи Вам ипотеки почти одинаковый для всех банков. Надо предоставить подлинники документов и грамотно оформить все официальные бумаги– одно из главных условий положительного ответа.
• Ваш паспорт
• свидетельства о рождении детей (можно копии);
• свидетельство о браке;
• справки о доходах;
• копия трудовой книжки;
• документы на объект займа.

Дизайн ипотечного жилья.
Дизайн-студия ЮСКготова предложить вам эконом проект, для быстрого воплощения ваших идей в реальное, уютное место отдыха.
Дизайн интерьера от нашей студии отличается проработкой мелочей и помощи оформления в таких организациях как БТИ, МВК, НИИ, архитектуре

Мы строим.
ЮСК дизайн-студия, сотрудничая с профессиональными строителями Южной Строительной Компании, готова предложить практически любые виды строительных работ под ключ.

Кредитный калькулятор

Для расчёта кредита под ипотеку в Ялте, удобно воспользоваться нашим кредитным калькулятором. В этом калькуляторе представлены расчеты по двум типам платежей: аннуитетному и дифференцированному.
Аннуитетные платежи возвращаются заемщику равными суммами в равных периодах времени, обычно каждый месяц.
Дифференцированные платежи дробят долг на равные части плюс проценты, начисленные на остаток основного долга, в итоге сумма платежа уменьшается после каждой оплаты.

Ипотечный калькулятор:

Если вам понадобится дизайн интерьера в Ялте то ЮСК студия с радостью решит данную задачу, предложит вам экономный и проработанный проект, проконтролирует строительство, поможет в оформлении госучреждений таких как БТИ, МВК, НИИ, архитектура.